Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v klidné části obce Sedlec u Benátek nad Jizerou. Celková výměra pozemku činí 530 m².
Na pozemku se nacházejí dva propojené domy, každý s vlastním číslem popisným. Nemovitost byla doposud využívána k rekreačním účelům a v tomto směru je ji možné dále bez problémů využívat.
Pro trvalé bydlení by však byla nutná kompletní rekonstrukce.
Stav nemovitosti
Část domu směrem k vratům je v relativně dobrém stavu, s možností okamžitého využití k rekreaci.
Druhý dům je v původním technickém stavu – obývá se jen menší část, zbytek slouží jako sklad a kůlna.
Hlavní přednosti
- Absolutní soukromí – domy jsou uspořádány do tvaru „L“ a společně se sousedními stavbami tvoří uzavřený dvůr.
Z okolních domů není na pozemek žádný výhled, což zajišťuje klid a naprosté soukromí.
- Připojeno na sítě – elektřina, obecní vodovod i kanalizace.
- Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva, která dodávají domu příjemnou atmosféru.
- Příjemná zeleň – na pozemku roste vzrostlá jabloň a vrba, které dotvářejí venkovský ráz místa.
- Možnosti využití podle územního plánu
Pozemek se nachází v ploše označené SV – smíšené obytné venkovské.
Hlavní využití je venkovské bydlení s možností doplňkového podnikání či rekreace.
Maximální koeficient zastavění pozemku je 0,4, výšková hladina zástavby do 8 m nad terénem.
Lokalita
Sedlec u Benátek nad Jizerou je menší, klidná obec s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi, Benátek nad Jizerou i Prahy.
V okolí je krásná příroda, ideální pro procházky, cyklistiku či klidné venkovské bydlení.
Nemovitost je ideální pro ty, kdo hledají klid venkova a soukromí, ať už jako chalupu k rekreaci, nebo jako dům k přestavbě.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
