Exkluzivně v RE/MAX Central nabízíme ke koupi rodinný dům se zahradou, garáží a vedlejší zděnou stavbou na adrese Na Slavíkově 353/3, Praha – Dolní Měcholupy. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části s dlouhodobě stabilní zástavbou rodinných domů, která poskytuje příjemné a bezpečné prostředí pro rodinné bydlení.
Celková plocha pozemku činí 731 m², z čehož 623 m² tvoří zahrada a 108 m² zastavěná plocha domu.
Jedná se o zděnou stavbu s užitnou plochu přibližně 151 m². Nemovitost je vhodná k rekonstrukci interiéru a modernizaci rozvodů, přičemž samotná konstrukce působí kvalitním a poctivým dojmem.
Velkou výhodou je také samostatná zděná vedlejší stavba na zahradě, kterou lze využít například jako dílnu, sklad, hobby prostor nebo po menší úpravě jako kancelář nebo zázemí pro hosty.
Zahrada je vzrostlá a poskytuje dostatek soukromí, což vytváří velmi příjemné a klidné prostředí pro každodenní život. Na pozemek je možné pohodlně vjet bránou a parkovat přímo na vlastním pozemku.
Dispozice domu:
1) Přízemí = 84,09 m²
Hala = 10,35 m²
Šatna = 3,62 m²
Lázeň = 2,99 m²
WC = 1,58 m²
Spíž = 2,70 m²
Kuchyně = 8,40 m²
Obývací pokoj = 31,96 m²
Technické příslušenství / kotelna = 9,49 m²
Garáž = cca 13 m²
Přízemí tvoří praktickou obytnou část domu s prostorným obývacím pokojem, kuchyní, technickým zázemím a přímým vstupem do garáže.
2) 1.patro = 67,11 m²
Schodiště + chodba = 14,97 m²
Balkon = 6 m²
Komora = 3,43 m²
Koupelna = 2,72 m²
WC = 1,44 m²
Pokoj = 14,96 m²
Pokoj = 17,97 m²
Pokoj = 11,79 m²
Pokoj = 11,79 m²
Horní patro tvoří klidová část domu se čtyřmi pokoji a lodžií orientovanou do klidné boční ulice.
3) Další prostory a exteriér
Prostorná garáž přímo v domě
Parkování na vlastním pozemku za vjezdovou bránou
Samostatná zděná vedlejší stavba vhodná jako dílna, sklad, kancelář nebo hobby prostor
Vzrostlá zahrada poskytující dostatek soukromí
Balkon s výhledem do klidné ulice
Klidná rezidenční lokalita mimo hlavní dopravní tah
4) Technické informace
Zděná stavba
Rok výstavby a kolaudace kolem roku 1980
Elektřina, obecní vodovod a kanalizace
Nemovitost je vhodná k rekonstrukci dle představ nového majitele
Ohřev TUV a topení (radiátory) plynovým kotlem
5) Lokalita – Dolní Měcholupy
Dolní Měcholupy patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy, které si zachovávají klidný charakter původní obce a zároveň nabízejí velmi dobrou dostupnost do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zeleň pro volnočasové aktivity. Velkou výhodou je také rychlé dopravní spojení do centra Prahy autem i městskou hromadnou dopravou.
Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné rodinné bydlení v Praze s dobrou dostupností do centra, ale zároveň chtějí mít dostatek prostoru, soukromí a zeleně.
Tato nemovitost nabízí zajímavou kombinaci prostorného domu, soukromé zahrady a vedlejší stavby, která poskytuje široké možnosti využití – od rodinného bydlení až po kombinaci bydlení a podnikání.
