Exkluzivně v RE/MAX Central nabízíme ke koupi velmi prostorný byt 3+1 s lodžií, umístěný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu na adrese U Hranic 3221/14, Praha 10 – Strašnice.
Bytová jednotka č. 3221/35 má celkovou plochu včetně příslušenství 105,0 m² a nabízí nadstandardní prostor i komfort bydlení. Díky své dispozici je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i pro zájemce hledající velkorysý byt s potenciálem dalšího využití.
Dispoziční řešení a výměry jednotlivých místností:
- kuchyně: 8,4 m²
- obývací pokoj: 45,0 m²
- pokoj: 17,1 m²
- pokoj: 16,3 m²
- koupelna: 5,2 m²
- samostatné WC: 1,4 m²
- předsíň: 9,2 m²
- komora: 1,3 m²
- sklepní kóje: 1,1 m²
Součástí bytu je také lodžie o ploše 5,6 m², která není započítána do celkové podlahové plochy bytu a poskytuje příjemný prostor k posezení či relaxaci.
Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. V interiéru se nachází vestavěné skříně na míru od truhláře, které zajišťují dostatek úložných prostor a přispívají k funkčnímu uspořádání bytu.
Dům je velmi zachovalý, klidný a průběžně udržovaný. K dispozici je výtah. Velkým benefitem je krásná, oplocená zahrada u domu, určená pro obyvatele, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek.
Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny prostřednictvím plynového kotle umístěného ve sklepě domu, který slouží pro celý dům. Celkově lze konstatovat, že se jedná o finančně velmi příznivé bydlení. Podrobnější informace o provozních nákladech rádi poskytneme na vyžádání.
Parkování je bez problémů možné v rezidentních parkovacích zónách (tzv. modré zóny). Zároveň existuje teoretická možnost dokoupení parkovacího stání.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace, lékárny, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasové aktivity. Výborná je také dopravní dostupnost – v blízkosti se nachází zastávky MHD (tramvaj i autobus) s rychlým spojením do centra města, stejně jako dobré napojení na hlavní silniční tahy.
Majitel preferuje prodej, zároveň je však možná výměna s doplatkem za menší byt o dispozici 2+1 nebo 2+kk v okolí. Důvodem prodeje je požadavek majitele na menší byt.
Nemovitost doporučujeme klientům, kteří hledají prostorné, klidné a kvalitní bydlení v oblíbené lokalitě Prahy s výbornou dostupností do centra.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
